세종 세종 에버파크 에버파크 10년뒤 분양 가능한 보통리 민간임대 아파트 8월 공급 정보​최근 정부의 6.27 부동산 대책 시행 및 스트레스DSR 3단계 적용으로 주택시장에 혼란이 가중되면서 매매 대신 공공지원 민간임대 아파트로 눈길을 돌리는 실수요자들이 늘어나고있습니다 ​최근 대출 규제로 인해 주택 매매 시장 의 진입이 더울 까다로와지고 향후 집값에 대한 전망도 전문가마다 엇갈리며 수요자들에게 민간 임대아파트가 대안으로 떠오르는 것으로 보입니다 ​공공지원 민간임대 아파트는 깡통전세나 전세사기 걱정 없이 보증금을 지키면서 장기 거주도 가능하다는 점에서 세종 에버파크 주거 안정을 누리며 추후 내 집 마련에 대한 계획을 세우기도 유리하며 가격 부담이 적고 안정적인 거주가 가능고 향후 시세 흐름이 어떨지 예측하기 힘든 만큼 확정 분양가 로 분양 전환이 가능한 조건의 민간 임대 아파트를 선택하는 것이 추후 매매를 고려해 볼대 유리하다고 보입니다 ​이러한 상황에 가장 주목을 받고 있는 장기 일반형에 대한 모집을 앞둔 공공지원 민간임대아파트인 세종 에버파크가 8월 오픈예정중에 있어 많은 분들의 관심을 모으고 있습니다 ​최근 세종 아파트 세종 에버파크 중에서 가장 많이 회자되는 곳으로는 바로 ‘세종 에버파크’인데요. 이름은 이미 많이 들어보셨을 거예요. 기존 임대아파트와는 완전히 다르게, 대단지 브랜드 아파트급에 10년 뒤 확정된 분양가로 소유권까지 이전 가능한 민간임대아파트라니, 관심 안 가질 수 없겠죠. ​세종시 연기면 보통리, 과거 남한제지 부지였던 곳이 대규모 공공지원형 민간임대아파트 단지로 탈바꿈하고 있습니다. 총 2,789세대 규모로, 세종 최대 규모의 민간임대 단지예요. 여기에 대우건설이 시공사로 참여할 예정이라 신뢰도도 높습니다. 2029년 입주 예정이지만, 벌써부터 문의가 쇄도하고 있다고 세종 에버파크 해요. ​1블록은 1,917세대(장기일반 민간임대), 2블록은 872세대(공공임대)로 구성되며, 전용 74㎡와 84㎡ 중형 평면 위주라 실거주 만족도도 상당히 높을 것으로 보입니다. 특히 1차 모집이 2025년 8월 예정이고, 일부 세대는 이미 잔여세대 안내 중이라 빠르게 움직이셔야 해요. 잔여호실이 몇 개 남지 않았다는 소식도 있어서 정말 관심 있으신 분들은 지금부터 준비하셔야 합니다. ​단지는 일반 분양과 비교해도 우수한 단지 설계를 도입해 4베이,탑상형 혁신 평면설계로 조망,채광,통풍을 극대화 한 것이 특징이며 특히 탑상형 이면 개방형 세종 에버파크 혁신 평면을 적용해 조망권을 극대화했고 넉넉한 동간거리를 적용해 입주민들간의 불편함을 줄였습니다 ​무엇보다 이 단지의 가장 큰 매력은 ‘10년 임대 후 확정 분양가로 전환 가능’하다는 점입니다. 요즘처럼 집값이 오를지 내릴지 예측이 어려운 상황에서는, 현재 시점의 합의된 가격으로 10년 뒤 분양받을 수 있다는 구조가 너무 매력적이에요. 주거는 안정적으로 하고, 자산가치도 확보할 수 있는 구조라 실거주자뿐 아니라 장기 투자 목적의 수요자들에게도 인기가 많습니다. ​청약통장이 없어도 되고, 주택 수에도 포함되지 않기 때문에 세종 에버파크 다주택 규제에서 벗어나 있다는 점도 요즘 같은 부동산 정책 하에선 큰 장점이에요. 전국 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 세종 무주택자에게는 우선 공급 기회도 주어집니다. 의무임대기간 중에도 양도가 가능하고, 취득세나 종부세 부담도 없습니다. 실거주든 투자든 부담 없이 접근할 수 있는 구조라는 게 진짜 포인트입니다. ​또한 세종 에버파크는 입지 조건도 아주 좋아요. 세종 BRT 노선이 예정되어 있고, 경부고속도로와 KTX·SRT 오송역이 가까워 수도권과 충청권 이동도 편리합니다. 게다가 제2경부고속도로(2026년 예정), 세종 에버파크 세종~청주 고속도로(2030년 예정), 세종IC 분기점까지 예정돼 있어 앞으로 교통 호재도 많습니다. ​단지 내에는 유치원과 초등학교도 신설 예정이고, 인근에는 연남초, 해밀중·고, 세종과학예술영재학교 등 교육 인프라도 갖춰져 있어 아이 키우기에도 좋은 환경이에요. 브랜드 아파트 수준의 커뮤니티도 예정되어 있어서 스카이라운지, 호텔식 사우나, 프라이빗 커뮤니티 등 고급 시설까지 들어설 계획이라고 하네요. ​계약금은 약 20% 정도로 확인되고 있고, 구체적인 임대료 및 분양 전환가는 2025년 8월부터 모델하우스 및 공식 홈페이지를 통해 안내될 예정이에요. 그래서 세종 에버파크 지금은 정보를 미리 알고 준비해두는 게 가장 중요하답니다. ​세종 북부권에서 이렇게 다양한 요소를 갖춘 대단지 브랜드 아파트는 흔치 않아요. 이미 많은 분들이 주목하고 있고, 잔여호실도 많지 않다는 점 꼭 참고하세요. 확정 분양 전환, 청약 자격 자유, 브랜드 아파트급 퀄리티까지 갖춘 세종 에버파크, 실거주와 미래가치를 모두 생각하신다면 놓치면 정말 아쉬울 단지입니다.​​​다음 동영상subjectauthor
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